Затеяли ремонт в квартире и хотим объединить санузел.
Вычитал в нете, что официально оформлять перепланировку гемор нереальный, да и есть временные обстоятельства с документами, так что официально не будем беготней заниматься.
Остается 3 варианта:
1) оставить раздельным
2) объединить натихую
3) найти кого-нибудь и оформить за лавэ (но не хочется нарваться на кидал, да и дорого).

Пока склоняюсь ко второму варианту...
У кого есть реальные знания по этому поводу?

PS дело происходит в Нерезиновой

Мы тоже объеденили санузел когда делали ремонт в новой квартире, это было в 1998 году.
До сих пор никтро к нам не приходил и никаких санкций не было (тьфу-тьфу-тьфу). Конечно при продаже квартиры могут возникнуть вопросы, но с ними мы будем разбиратся в процессе :)

Один голос в пользу тихушничества) в 98г наверное не дрючили сильно за это

у деза или как его там была попытка создать мне геммор после уменьшения короба на кухне, на что я ответил, что купил ее (кватиру) в таком состоянии, и раз они оформили документы, значит это их косяк...после чего все попытки что то там возразить закончились

Уж где-где, а в вашей "нерезиновой" проблем точно нет - хоть бассейн в спальне делай. В 90% новых квартир перепланировки, причем, с демонтажом несущих стен и т.п. Если хотя б 10% их согласовывали, то эти люди работали бы сутками.

Варианты действий:

1. Сделать, что хочешь (помолясь, что не рухнет весь дом), при продаже - восстановить конфигурацию гипроком "на живую нитку".

2. Дать на лапу при визите в квартиру. Москва это город, где правит бабло, и все люди бабло обожают.

3. Обратиться к РЕКОМЕНДОВАННЫМ посредникам. В Москве это действующий рынок с гигантскими оборотами, и всегда можно найти людей, которые это сделают. Поспрашивайте знакомых.

понятно... стенке там не рухнуть, ибо то не стенка, а хз что...
короче почти склонился с перепланировке натихую... лишь бы в разгар веселья(сноса стены) соседки не прислали дез. Живет надо мной одна мерзкая старушенция...

если не новостройка и продавать в ближайшее время не собираешься
мокрую зону не расширяешь,
то я за тихую +1

да. Не собираюсь ни продавать, ни расширять... тупо убрать стенку.
Спасибо за советы. Ибо с женой всю голову сломали

1) несущие стены не трогать!
2) мокрые зоны не расширять!
3) если инженерные коммуникации будете заново перекладывать, не связывайтесь с дешовым металлопластом и, конечно, полипропиленовыми трубами! Ставьте регуляторы давления на воду и защиту от протечек, например, Нептун!

ЗЫ
Есть бригада VIP сантехников, ну и плиточники имеются

Рабочие уже есть... а за советы спасибо.
если инженерные коммуникации будете заново перекладывать, не связывайтесь с дешовым металлопластом и, конечно, полипропиленовыми трубами - трубы буду менять, а какие надо ставить?
Нептун забавная тема... интересен прицип действия и так ли он необходим

из двушки сделали трешку, в тихую лет 8назад.

добавили стену?

совместный санузел еще возможен когда вдвоем живете, а когда семья три и более человек - ЭТО ЖУТКО НЕУДОБНО - это мое мнение и личный опыт проживания всей жизни в квартире с совместным санузлом.( один в ванне лежит, а остальные танцуют вокруг...) так что подумайте...

А по поводу переплпнировки - это просто долго, а сложного ничего нет. Мы узаканивали разделение комнат ( проходные были) - приезжаешь в организацию центральную по округу, на плане БТИ рисушь что и как меняешь, берешь разрешение. Через месяц они приезжают смотрерь че и как ты сделал с сотрудниками жека ( к нам правда вообще не приходили - по телефону "посмотрели"))))) А потом они уже согласованные документы направляют в БТИ чтоб они внесли изменения в план. На все про все ушло гдето месяца 3 (больше ждешь этих решений, чем ездишь по инстанциям). Как то вот так.

Я уже писал, что есть сложности с документами... их еще надо эннное время оформлять...

Жена хочет совмещенный санузел, хоть ты тресни. У нас ни у кого нет привычки лежать в ванной, да и хочется стиралку убрать с кухни.

если инженерные коммуникации будете заново перекладывать, не связывайтесь с дешовым металлопластом и, конечно, полипропиленовыми трубами - трубы буду менять, а какие надо ставить?

настойчиво рекомендую трубы из сшитого полиэтилена PEX-A, в частности, от шведской компания Wirsbo - которая является крупнейшим производителем труб из сшитого полиэтилена(Rehau нервно курит в сторонке!)

Купить можно здесь
http://www.kon.ru/

Спасибо!

добавили стену?

добавили,убавили,передвинули ;) всего понемножку. Кстати правда оставь сан.узел раздельным сам живу с "общим" утром час пик >:D

я, к сожалению, в питере живу...у себя в квартире делаю перепланировку...объединяю две комнаты в одну, увеличиваю размер туалета, переношу вход в кухню через смежную комнату, ну и по мелочи, ставлю колонку газовую и душ (у меня старый фонд - нет ни горячей воды, ни ванны)
за то, чтобы узаконить, разные фирмы предлагали нам им заплатить от 90 до 150 т.р. (суммы, вызвавшие смех)
в итоге я заказывала проект в ПИБе (это гос. организация - 13000руб), собирали всякие справки о том, что наше здание не охраняется, как памятник архитектуры и прочее. все это стоит копейки, только ждать каждой справки месяц, договор на технадзор - 6000 руб (какой-то процент от сметы). согласования довольно трудно и долго, но у нас обошлось без "на лапу", хотя у нас старый фонд, и проекты перепланировки далеко не всегда проходят согласования.
обязательно нужно делать официально и вносить изменения в техпаспорт, иначе будут проблемы при продаже...
;)

да. Не собираюсь ни продавать, ни расширять... тупо убрать стенку.
Спасибо за советы. Ибо с женой всю голову сломали


так как сам работаю в тепловой инспекции, то очень часто встречаюсь с "горе-кулибинами"... сам наворотят чего нить, а потом страдают или из-за их переделок страдает весь дом...
если уже переделывать, то найти специалистов, хотя сам работая в этой структуре не представляю где таких найти, к сожалению профессионалов в этом деле единицы даже в специализированых организациях...

тонкий намек?))))))))

Жена хочет совмещенный санузел, хоть ты тресни. У нас ни у кого нет привычки лежать в ванной, да и хочется стиралку убрать с кухни.


мне совмещенный больше нравится...;)

---------- Сообщение добавлено в 10:37 ---------- Предыдущее сообщение добавлено в 10:37 ----------


тонкий намек?))))))))


на что??:-\

ДА мне ваще пофиг совмещенный или нет :) . Даже лучше раздельный. Но жена просто мечтает объединить... и убрать с кухни стиралку, хотя кухня сама по себе большая и там стиралка не мешается.

ДА мне ваще пофиг совмещенный или нет :) . Даже лучше раздельный. Но жена просто мечтает объединить... и убрать с кухни стиралку, хотя кухня сама по себе большая и там стиралка не мешается.

главное с трубами не перемудри, я уже писал выше....

все будет максимально близко к тому что было.
мне тесть советует какие-то металлопластиковые, хорошие куплю

судя по тому как описаны стены - то санузел ентот - коробка из материала типа шифера, который монтируется готовым в строящийся дом... снос переборки вообще никак не повлияет ни на что... ибо ента коробка просто стоит на полу до потолка - ничего не несет и ничего не поддерживает... трубы там по ходу тоже переносить не надо... просто снести стены и сделать общий пол...

да, плюс перенести змеевик отопления

только пол надо делать с гидроизоляцией и "бортиком"...
да и змеевик не отопления, а горячего водоснабжения(если разговор о полотенцесушителе идет)...

ксати будешь делать пол и переносить змеевик - проведи его сначала под полом - будет теплый пол...

пластикове трубы это тоже надо осторожней делать... могут оказаться не качествееными (плавиться от температуры или рваться от давления), учти если из-за твоих труб затопит нижние квартиры, то платить тебе, в отличии от того, когда это делает ДЕЗ например

---------- Сообщение добавлено в 13:45 ---------- Предыдущее сообщение добавлено в 13:44 ----------


ксати будешь делать пол и переносить змеевик - проведи его сначала под полом - будет теплый пол...


и ОГРОМНЫЙ штраф потом + демонтаж всего этого.... + куча гимороя всем остальным в доме!!!! я бы так не поступал...

ну я так поступил... никакого штрафа за пять лет не было, никакого гиммора кроме дня подключения ентого никому в доме не было...

ну я так поступил... никакого штрафа за пять лет не было, никакого гиммора кроме дня подключения ентого никому в доме не было...


просто мы еще до тебя не добрались:-\

да и ты же не знаешь какого жителям с других этажей расположенных на одном стояке с тобой... мне такие жалобы через день приходят...

Угар, спасибо за ценную инфу)
а ты какие трубы посоветуешь? Может бренд какой, или характеристики?

вон кондеров тоже многие понавешивали без согласований.... теперь вот городское правительство взялось за это, скоро снимать будут... скорее всего за счет владельцев...

---------- Сообщение добавлено в 13:59 ---------- Предыдущее сообщение добавлено в 13:56 ----------


Угар, спасибо за ценную инфу)
а ты какие трубы посоветуешь? Может бренд какой, или характеристики?


я этим не занимаюсь, просто вижу/читаю про последствия всяких переделок... к сожалению как подстраховаться не скажу, если только поручить это всё сделать ДЕЗу например, с составлением договоров на предоставления услуг, тогда если чего они виноваты будут...

да брось ты не добрались... как то в другой квартире приходила эдакая тетушка позырить че то - то ли приватизацию делали то ли еще что то - но по ходу пьессы нужно было чтоб тетушка ента пришла и посмотрела планировку... а там двадцать тысяч раз дверь переносилась между комнатами, прихожая переделана, ванная... (все не несущие стены)... так обрадовалась что нашла нарушения, так обрадовалась! Что даже взяла пять тысяч и подписала все бумаги какие надо было что все окей... в ближайшие десять лет я енту тетушку не увижу... ОГРОМНЫЙ штраф... да! змеевик под пол укладывал слесарь из ДЭЗа или ЖЭКа - я не знаю как енто счаз называется - тот короче который государственный, ибо тока у него были ключи от чердака и подвала чтобы отключать и сливать стояк... и ниче... опять таки денюжку взял скудную и словом не обмолвился что так нельзя... плюс горячая вода у нас кипяток - я на 8 из 14 этажей... все ок

температура ГВС до этого года была 55гр. в этом году Онищенко поднял её до 60-65гр... давление зависит от высоты самого высокого здания на кусте от вашего ЦТП...

1 атм = 10 м высоты здания + подвал + чердак + возвышенность/низина(где самый высокий дом расположен) = максимальное давление на "кусте"

---------- Сообщение добавлено в 14:14 ---------- Предыдущее сообщение добавлено в 14:07 ----------


да брось ты не добрались... как то в другой квартире приходила эдакая тетушка позырить че то - то ли приватизацию делали то ли еще что то - но по ходу пьессы нужно было чтоб тетушка ента пришла и посмотрела планировку... а там двадцать тысяч раз дверь переносилась между комнатами, прихожая переделана, ванная... (все не несущие стены)... так обрадовалась что нашла нарушения, так обрадовалась! Что даже взяла пять тысяч и подписала все бумаги какие надо было что все окей... в ближайшие десять лет я енту тетушку не увижу... ОГРОМНЫЙ штраф... да! змеевик под пол укладывал слесарь из ДЭЗа или ЖЭКа - я не знаю как енто счаз называется - тот короче который государственный, ибо тока у него были ключи от чердака и подвала чтобы отключать и сливать стояк... и ниче... опять таки денюжку взял скудную и словом не обмолвился что так нельзя... плюс горячая вода у нас кипяток - я на 8 из 14 этажей... все ок

если мне приходит жалоба например, выходим обследовать, находим, выдаем предписание ДЕЗу - УСТРАНИТЬ в противном случае в суд, а они там будут думать, если сами наворотили сами и устранять будут... штаф может и не будет, это уже суду решать...

вода не всегда снизу-вверх идет, есть нижний розлив, есть верхний розлив - в зависимости от конструкции дома...

делать то конечно всё можно, но надо ли?? с учетом возможного гимора, а так решает конечно каждый сам... некоторые и за рулем пьяные ездять, вдруг тоже не поймают...

я сужу из практики и из своей так сказать должности... иногда такие переделки безвредны, а иногда и много гимора приносят владельцу или остальным жильцам...