Всем привет! По совету друзей решил и в этом разделе повесить небольшую темку. Наш клуб объединяет самых разных людей с самыми разными интересами и профессиями. Все мы с удовольствием помогаем друг другу по мере своих возможностей и обмениваемся различной полезной информацией. В числе многих довольно часто возникают вопросы, прямо или косвенно связанные с недвижимостью. Это может быть связано с продажей или покупкой какого-либо объекта, подготовкой правовой и технической документации, поиском полезных контактов в различных организациях и конторах.
Так уж сложилось что я связан с рынком недвижимости с 1999 года. Сейчас возглавляю маленькую, но гордую фирмочку "ТЕНИШЕВ и партнёры".
Думаю будет полезно открыть на нашем форуме бесплатную юридическую консультацию по данной теме. Естественно я гарантирую конфиденциальность вопросов, задаваемых в личку!
Любые варианты взаимовыгодного сотрудничества приветствуются!;)
КОНТАКТЫ:
Офис - Лермонтовская 102 оф.7
Тел. раб. - 290-40-06
Тел. моб. - 22-66-935
Почта - [email protected]

warlock1978,;););)
отличная тема, рад что ты ее сделал
она будет полезна в нашей ветке

Здесь хоть система будет... Одноклубники иногда обращались с разными ситуациями, а я не всегда успевал ответить или помочь в реале.

а вообще пусть будет как есть;)

начинаем!!!!warlock1978 квартира моя оформлена на сестру(так надо было) теперь хочу её переоформить! как это сделать??
1) более дешево
2) без хлопотней
3) или если этим занимается кто сколько это будет стоить! чтоб не терять время и нервы!
заранее спасибо

Есть тонкости... Если ты в браке, то есть смысл оформить договором дарения. В этом случае квартира не будет совместной собственностью супругов. Но если сестра не родная - подаришь государству 13% от стоимости квартиры. Если не в браке - проще сделать куплю-продажу. Сопровождение такой сделки стоит 5 т.р., но если есть немножко свободного времени - получится бесплатно! ;)

warlock1978,
спасибо! сестра как бы это выразить в общем дочь мачехи!(второй брак с родным отцом)это как?

warlock1978,
Имеется земельный участок, и у него явно завышена кадастровая стоимость, от которой считается налог на землю. Знаю, что можно оспаривать кадастровую стоимость в рег. службе или в суде.
Вопросы:
1. где проще оспаривать?
2. вероятность понижения?
3. после переоценки в 2015 г. надо опять будет оспаривать или автоматом будут считать от оспоренной стоимости?
4. механизм возврата налоговых платежей после оспаривания?
5. где лучше делать оценку, что бы оценили "хорошо"?
6. сколько все это стоит и стоит ли заморачиваться?

---------- Сообщение добавлено 12.02.2013 в 22:02 ----------

warlock1978,второе:Квартира с перепланировкой перегородок (несущие конструкции на месте). Продажа ближайшее время не планируется. Стоит ли узаконивать перепланировку? Сколько примерно это может стоить?

Земельные участки продаете?

warlock1978,
оценкой земли занимаетесь?

Квартира с перепланировкой перегородок (несущие конструкции на месте). Продажа ближайшее время не планируется. Стоит ли узаконивать перепланировку? Сколько примерно это может стоить?
присоединяюсь

Это уже родня не первой очереди и лучше делать куплю-продажу. Если отношения хорошие и есть возможность собрать необходимые документы - то все просто. Далее простые уточнения: ты в браке? Сестра в браке? Ее муж не будет препятствовать переходу права собственности? Потребуется его согласие на продажу (нотариальное), согласие твоей супруги на покупку. Если в квартире кто-либо прописан - выписывать не обязательно. Если договоритесь - обращайся!

---------- Сообщение добавлено 12.02.2013 в 22:44 ----------

Костик, по первому пакету вопросов я уточню завтра в рег.палате на правовой экспертизе. Моя мысля - лучше через суд. Но в любом случае нужны основания для снижения кад.стоимости. Если есть возможность - мы делим участок и на одном из них меняем целевое назначение. Тогда суд не нужен. Вносятся изменения в ЕГРП и новые свидетельства несутся в налоговую. Тетеньки в налоговой смотрят на тебя как на врага и делают перерасчет. Но только с момента предоставления нового свидетельства.
По второму вопросу от тебя и от 115west - если право зарегистрировано в юстиции - не парьтесь! Даже в случае продажи будет только одно неудобство - ипотечники пройдут мимо. Нужен будет покупатель с наличкой, т.е. без заемных средств. Если душа захочет узаконить это дело - будет большой головняк! Надо собрать 100% подписей всех собственников ВСЕГО дома! После этого экспертиза, оценка, техдокументация и суд! Я недавно такое дело закрыл, два года долбался, 3 судьи поменялись за этот срок.

если право зарегистрировано в юстиции
я профан в этом, так что уточню - св-во о праве собственности достаточно или какой документ нужен, подтверждающий это?)

warlock1978, спасибо за ответ! Вот что я накопал, у Росреестра вроде как есть такая процедура, но судя по ответам на сайте, все заявления отклоняются.http://to61.rosreestr.ru/kadastr/kadastr_stoimost/ (http://to61.rosreestr.ru/kadastr/kadastr_stoimost/)

warlock1978,
оценкой земли занимаетесь?

У нас оценщиков нет, но порекомендовать могу если надо. Много заморочек с лицензией на оценку...
Участки продаем только как посредники и только в черте города. (в области колеса режут - у каждого своя поляна)

warlock1978,
Добрый вечер! Спасибо за тему! Вопрос следующий: если я покупаю квартиру и она была свободной планировки у предыдущего хозяина и у него не было тех. паспорта. Тех. паспорт взялись сделать риэлторское агенство ( быстро и за денюжку естественно). Какие тут у меня могут возникнуть проблемы и что нужно уточнить и спросить чтобы не попасть в дальнейшем?
PS:Кстати квартира берется частично в ипотеку.

У нас оценщиков нет, но порекомендовать могу если надо. Много заморочек с лицензией на оценку...
Участки продаем только как посредники и только в черте города. (в области колеса режут - у каждого своя поляна)

блин:( понял
по оценщикам если что обращусь

я профан в этом, так что уточню - св-во о праве собственности достаточно или какой документ нужен, подтверждающий это?)

Извиняюсь за некорректный ответ. Если на руках есть свидетельство о государственной регистрации права собственности - проблем с продажей не будет. Когда перепланировка незначительная и не нарушает конструктивные особенности и жесткость конструкций - нет смысла ее узаканивать. Просто при неузаконенной перепланировке эту квартиру не сможет купить человек у которого покупка осуществляется с привлечением заемных средств (кредит, ипотека). А вот если у человека свои собственные деньги и квартира его устраивает в том виде как она есть - сделка проводится в простой письменной форме и узаканивать ничего не нужно. На данный момент практически невозможно узаконить ни перепланировку, ни реконструкцию, ни перевод в нежилой фонд. Ждем послаблений в законодательстве (которых пока не предвидится).

warlock1978,
спс;)

warlock1978,
Добрый вечер! Спасибо за тему! Вопрос следующий: если я покупаю квартиру и она была свободной планировки у предыдущего хозяина и у него не было тех. паспорта. Тех. паспорт взялись сделать риэлторское агенство ( быстро и за денюжку естественно). Какие тут у меня могут возникнуть проблемы и что нужно уточнить и спросить чтобы не попасть в дальнейшем?
PS:Кстати квартира берется частично в ипотеку.

Ого... Квартира свободной планировки - понятие очень условное. На стадии ввода в эксплуатацию застройщик заказывал, а какое-нибудь БТИ изготовило, технический паспорт всего объекта завершенного строительством (на весь дом). На основании этого техпаспорта проходила первичная регистрация прав собственности. Дом не могли принять если в техпаспорте не было описания каждого этажа и назначения каждого помещения. Был техпаспорт - была планировка! Сейчас тебе сделают техпаспорт, техплан, кадастровый паспорт и оценку по той планировке, которая была по проекту. Ничего криминального в этом нет, но обойдется дорого и если банк когда-нибудь (например при реорганизации банка) потребует обновить тех документацию - будешь сам искать исполнителей готовых пойти на подлог, как в БТИ, так и в оценке.

Ого... Квартира свободной планирован - понятие очень условное. На стадии ввода в эксплуатацию застройщик заказывал, а какое-нибудь БТИ изготовило, технический паспорт всего объекта завершенного строительством (на весь дом). На основании этого техпаспорта проходила первичная регистрация прав собственности. Дом не могли принять если в техпаспорте не было описания каждого этажа и назначения каждогопомещения. Был техпаспорт - была планировка! Сейчас тебе сделают техпаспорт, техплан, кадастровый паспорт и оценку по той планировке, которая была по проекту. Ничего криминального в этом нет, но обойдется дорого и если банк когда-нибудь (например при реорганизации банка) потребует обновить тех документацию - будешь сама искать исполнителей готовых пойти на подлог, как в БТИ, так и в оценке.
Ну если что буду САМ ;D искать исполнителей... У банка до тех. документации квартиры дела не будет я думаю если ипотека быстро и досрочно погасится?

Блин, опять телефон за меня склоняет... Сам-сама, перепланировка,.. Извиняюсь, я не специально! По поводу искать исполнителей - я имел ввиду что риэлтеры во второй раз помогать не станут. Увы, здесь я слишком хорошо знаю своих коллег... Они помогают как правило при первичной сделке, когда они получают хорошую комиссию. При повторном обращении заламывают высокую цену за тех доки, либо вообще отказывают. У меня если что контакты есть и в БТИ и в оценках разных. Помогу чем смогу. Еще раз извиняюсь за опечатки!

warlock1978 во первых спасибо за тему очень нужная!!!!!!!

ты в браке? Сестра в браке? Ее муж не будет препятствовать переходу права собственности? Потребуется его согласие на продажу (нотариальное), согласие твоей супруги на покупку
на твои вопросы отвечаю все да!!! если можно суда или в личку перечень документов! начнем собирать и потом обращусь к тебе!! заранее спасибо!!!!!

Ну если что буду САМ ;D искать исполнителей... У банка до тех. документации квартиры дела не будет я думаю если ипотека быстро и досрочно погасится?

Нет, досрочное погашение не требует предоставления свежих документов. После погашения банк должен предоставить письмо для рег.службы о прекращении кредитных обязательств и снятия обременения с квартиры. Это письмо и старое свидетельство сдаются в рег.службу и они выдают новое свидетельство без отметки об ипотеке, т.е. чистое. ;)

---------- Сообщение добавлено 13.02.2013 в 14:40 ----------


warlock1978 во первых спасибо за тему очень нужная!!!!!!!

ты в браке? Сестра в браке? Ее муж не будет препятствовать переходу права собственности? Потребуется его согласие на продажу (нотариальное), согласие твоей супруги на покупку
на твои вопросы отвечаю все да!!! если можно суда или в личку перечень документов! начнем собирать и потом обращусь к тебе!! заранее спасибо!!!!!

Ответил в личку.;)

---------- Сообщение добавлено 13.02.2013 в 14:42 ----------

Был как-то вопрос по приватизации квартиры... Сегодня услышал по Маяку что ВВП предложил вчера, а Дума сегодня уже единодушно поддержала, вопрос о продлении сроков бесплатной приватизации жилья гражданами до 2015г. Предполагалось что приватизация закончится 1 марта этого года, но как видно кто не успел - можно начинать потихоньку собирать документы.

Жень, читал как-то, что тех.паспорта не имеют срока действия (как везде говорят 5 лет) и требования делать новый паспорт перед продажей являются не совсем законными.....как на практике нынче?

Жень, читал как-то, что тех.паспорта не имеют срока действия (как везде говорят 5 лет) и требования делать новый паспорт перед продажей являются не совсем законными.....как на практике нынче?

Все зависит от наличия документов на руках. Если право собственности зарегистрировано в Юстиции (Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), то техпаспорт для обычной сделки вообще не нужен. Его может потребовать банк при выдаче кредита твоему покупателю. Для банков нужен техпаспорт годичной давности как правило. Они заинтересованы в отсутствии неузаконенной перепланировки, что обязательно будет отражено в свежем техпаспорте. Для объектов которые не проходили гос.регистрацию ранее, также необходим технический паспорт не старше 1 года. Нужен он не для самой регистрации, а для изготовления технического плана помещения, на основании которого производится кадастровый учет объекта капитального строительства (квартира или дом) и получения кадастрового паспорта, уже на основании которого и будет проходить регистрация либо первичного права собственности, либо перехода права собственности к новому владельцу (купля-продажа, дарение, мена, наследство). Про 5 лет - это уже в прошлом... ;)

warlock1978,
Спасибо за консультацию!

Интересует земля, 6 соток в районе военведа.

Интересует земля, 6 соток в районе военведа.

Уточни пожалуйста, интересует садовый участок или частный сектор? Разница в цене колоссальная и расположение по Военведу различное. Еще желательно обозначить в пределах какой стоимости. Лучше в личку.

Чё там приватизацию опять продлили?

Ага, есть такие слухи. :) Пока прием ведется с расчетом на 1 марта, но уже ясно что продлят еще на 2 года. Государству не выгодно иметь на балансе столько муниципалки. Можно начинать собирать документы и уже никуда не спешить! ;)

Почему не выгодно? В чём их минус?

Ну как же... Когда квартира приватизирована собственники обязаны заключать договоры на обслуживание всего дома с какой-нибудь управляющей компанией или создавать ТСЖ. Соответственно все расходы по кап ремонту и ведению общего хозяйства плавно падают на плечи этих самых собственников, а не на государство. На данный момент не приватизировано порядка 30 % жилищного фонда страны, а это мягко говоря дофига! Государство каждый год выделяет огромные деньги на латание дыр которые как планировалось должны латать уже счастливые собственники.

Государству не выгодно иметь на балансе столько муниципалки.

именно так;)
поэтому и толкают халявщиков, чтоб быстрее воспользовались подарком и перевели в собственность

Тут еще не известно кто халявщик на самом деле... ;)

Тут еще не известно кто халявщик на самом деле... ;)

соглашусь и с этим вариантом)))
;);)

Как-то никто не уточнил что при передаче квартиры в собственность граждан балансодержатель должен был провести ремонт и подписать акт приемки передаваемого имущества, как это делают в новостройках... Но в новостройках как раз все новое. А сейчас получается все всё по умолчанию приняли и с этого года начнут оплачивать капремонт в полном объёме. И налог будет расчитываться из рыночной стоимости, а не остаточной.

Как-то никто не уточнил что при передаче квартиры в собственность граждан балансодержатель должен был провести ремонт и подписать акт приемки передаваемого имущества, как это делают в новостройках... Но в новостройках как раз все новое. А сейчас получается все всё по умолчанию приняли и с этого года начнут оплачивать капремонт в полном объёме. И налог будет расчитываться из рыночной стоимости, а не остаточной.

так и прописанное (перед принятем ЖК РФ в 2006 году) условие обязательного капремонта перед передачей МКД в руки жителей - тоже как-то забыли))))))
а обязательные платежи на капремонт вернули, поскольку по статистике с 2007 года - процент домов принявших решение о сборах на отдельный расчетный счет платежей на будущий капремонт -не больше 2-3 процентов от общего числа (это средняя по стране)

Спасибо за тему !

Женя, скажи пож. , при продаже земельного участка под строительство , будет ли иметь негативное влияние, что на участке вырыт коплован и частично залит фундамент под определенный дом ! Стоит ли раздолбать этот фундамент и сделать участок ровным без котлована ?

Привет Костик! :) Если это тот участок о котором я думаю - то ничего ломать не стоит, дороже выйдет! Наоборот это скорее плюс. Люди подбирают участки не под озимые, а под строительство и как правило прикидывают предстоящие расходы по закладке фундамента. Ты лишишь их многих головняков и на это надо делать акцент при продаже. Ну естественно все это актуально если фундамент не ползет в разные стороны...

понял спасибо !

warlock1978,
Подскажи пожалуйста какие бумажки нужны для заказа тех паспорта на дом, сколько эта процедура стоит и к кому можно обратиться.
Спасибо...

Уточни пожалуйста, для чего именно нужен техпаспорт? И как срочно? Если не горит, то его лучше заказать в МУПТИиОН на Воровского, возле администрации Первомайского района. Там практически не бывает очередей и техники самые лояльные. Для заявки нужно иметь копии и подлинники правовых документов на дом и примерно 1500р. Это аванс! При получении будет доплата! Размер доплаты никто заранее не знает.

Уточни пожалуйста, для чего именно нужен техпаспорт? И как срочно?.
Наверно для регистрации вновь построенного дома, срочности нет, вот только это камышеваха ,я могу обратиться куда угодно? От чего зависит общая сумма?

Капец! Камышеваха - это Аксайский район, а следовательно Аксайское БТИ. Доплата на вновь возведенное строение будет большая, примерно 5р.

Капец! Камышеваха - это Аксайский район, а следовательно Аксайское БТИ. Доплата на вновь возведенное строение будет большая, примерно 5р.

Так что паспорт только в бти можно сделать ? И только в аксайском, областное не пойдет?
Капец это аксайская юстиция , бти еще так сибе

БТИ - это устаревшая абривиотура. Сейчас они везде по разному называются: МУПТИ, Федеральное БТИ, областное БТИ, ГУПТИ РО... Все это по сути одно и то же. Да, в Аксайском районе полная анархия, огромные очереди везде (даже чтобы занять очередь - тоже очередь!). Если не спешить и иметь немного терпения - все получится! И да, юстиция только Аксайская и БТИ рекомендую тоже Аксайское. Областное так называемое - очень высокие цены!

Да, в Аксайском районе даже чтобы занять очередь - тоже очередь!!

это точно ,в юстицию будем через гос услуги пробиваться )))
спасибо за информацию!!!

warlock1978,
Подскажи пожалуйста какие бумажки нужны для заказа тех паспорта на дом, сколько эта процедура стоит и к кому можно обратиться.
Спасибо...

Да, совсем забыл! Для регистрации вновь возведенного строения у тебя должна быть земля в собственности и когда в БТИ будешь делать заявку потребуются копии документов и на землю. Заявку оформляй сразу и на техпаспорт и на техплан. На основании техплана потом поставишь дом на кадастровый учет и получишь кадастровый паспорт объекта капитального строительства и уже на его основании юстиция тебе все зарегистрирует. Вся канитель займет месяца 3-4. Техплан будет стоить от 3 до 10 р. Кадастровый учет бесплатно или 800р.

Да, совсем забыл! Для регистрации вновь возведенного строения у тебя должна быть земля в собственности и когда в БТИ будешь делать заявку потребуются копии документов и на землю. Заявку оформляй сразу и на техпаспорт и на техплан. На основании техплана потом поставишь дом на кадастровый учет и получишь кадастровый паспорт объекта капитального строительства и уже на его основании юстиция тебе все зарегистрирует. Вся канитель займет месяца 3-4. Техплан будет стоить от 3 до 10 р. Кадастровый учет бесплатно или 800р.

вроде тех план не нужен если участок оформлен в собственность ранее.или я что-то путаю???

Путаешь. Техплан нужен на строение и на его основании это строение ставят на кадастровый учёт как объект капитального строительства (не путать с кадастровым учетом зем.участка).

Женя обрати внимание,у одноклубника для тебя вопрос http://www.civic-club.ru/forum/showthread.php?p=5142633#post5142633

Доброе утро! Больше ни у кого нет вопросов? В личке всем ответил. ;)

Ну мой вопрос всегда открытый!

Пессимист... Скоро закроем твой вопрос! ;)

Что-то количество просмотров с каждым днем растет, а вопросов новых нет... Не стесняемся господа! ;)

http://news.mail.ru/politics/14899469/?frommail=1

http://news.mail.ru/politics/14899469/?frommail=1

хорошая идея

Да не будет этого! Каким образом они будут заставлять людей это делать? Как бдут проверять застрахован ты или нет? Создадут в полиции отдел проверяющий страховку на квартиру?

Да не будет этого!

А надо бы

Хорошая идея, на КАСКО люди поглумились , дома можно хорошо к несчастному случаю подготовиться ( нет денег на ремон, страховка поможет)

Хорошая идея, на КАСКО люди поглумились

Ээээээ
Никто не глумился;D

Ээээээ
Никто не глумился;D

Я в "приятном" смысле

Я в "приятном" смысле

;);););D

Kizim,
у тебя какое то неправильно представление о страховании в целом.

Да дело даже не в страховании... Дело в пути на который мы постепенно сворачиваем. Нас опять хотят обязать делать что-то принудительно. Я не думаю что сами страховщики в восторге от этой идеи. Гос-во в очередной раз после определенных событий пытается свалить свои прямые обязанности на кого-нибудь, в данном случае на страховые компании. Если реально продвинут и воплотят - не удивлюсь если половина страховых позакрывается от греха подальше. Им ведь тоже в обязаловку пропишут брать на себя такие риски. Ну у нас ещё куда ни шло, а вот Сочи, Дальний восток и скажем Дагестан больно по карману им будут бить.

а с другой позиции - страховка - это удобно
про ОСАГО в свое время тоже шуму было....именно, что оно обязательное
для проблемных территорий наверно и цены будут......специальные

А за счёт кого они будут специальные? :) Наверное за счёт непроблемных территорий...

---------- Сообщение добавлено 27.09.2013 в 16:43 ----------

Повторюсь - смущает обязаловка. Как это будет выглядеть? Автострахование это конечно массовая тема, но недвижимость - совсем другое дело! Домик "дядюшки Тыквы" так или иначе имеется у подавляющего большинства россиян. Пусть это будут копейки, насчитанные из кадастровой стоимости, но с другой стороны наша страна активно приближается к тому светлому будущему, когда количество пенсионеров превысит количество работающих граждан и для этих самых пенсионеров дополнительные денежные отчисления в страховые фонды станут пипец какими тяжкими...

Kizim,
у тебя какое то неправильно представление о страховании в целом.

У меня оно прямопропорционально отношению страховых к клиентам после наступления страхового случая

Если бы ты всё знал то имел бы другое мнение, а частные случаи одного вида не показывает картину в целом.

Если бы ты всё знал то имел бы другое мнение, а частные случаи одного вида не показывает картину в целом.

http://www.i-rate.ru/cgi-bin/showotzyv.cgi?org=23&town=%D0%EE%F1%F2%EE%E2-%ED%E0-%C4%EE%ED%F3
Это ты называешь ЧАСТНЫЕ случаи? Это первая ссыла а таких немеренно...

Я тебе могу рассказать что такое частный случай, это когда в страховую двери открываешь ногами , называешь сумму требуюмую по твоему мнению на ремонт авто , забираешь наличку и уходишь , а все остальное поверь шушара....

А ты когда чем то доволен бежишь к компу и пишешь положительный отзыв?

Пацаны, а вы не расскажите - о чем спорите то?))))

А ты когда чем то доволен бежишь к компу и пишешь положительный отзыв?

всегда полагал, что для того чтобы быть довольным, необходимо знать нужного человека в страховой... хотя нет, вру. знакомые рассказывали, что только через суд получали нужную сумму. последний вариант за положительный отзыв сойдет?

всегда полагал, что для того чтобы быть довольным, необходимо знать нужного человека в страховой... хотя нет, вру. знакомые рассказывали, что только через суд получали нужную сумму. последний вариант за положительный отзыв сойдет?

ты о чём?

всегда полагал, что для того чтобы быть довольным, необходимо знать нужного человека в страховой... хотя нет, вру. знакомые рассказывали, что только через суд получали нужную сумму. последний вариант за положительный отзыв сойдет?

Владимиру такие тяжбы неведомы...

Владимиру такие тяжбы неведомы...

Прекращай свой неуместный троллинг, он просто описал две ситуации которые в целом не раскрыты и ничего толком непонятно.

всегда полагал, что для того чтобы быть довольным, необходимо знать нужного человека в страховой... хотя нет, вру. знакомые рассказывали, что только через суд получали нужную сумму. последний вариант за положительный отзыв сойдет?

угу
такое тоже случается
что в принципе является закономерностью в нашей нынешней действительности

Обязательного страхования жилья в РФ не будет
http://www.rg.ru/2013/10/07/strahovanie-site.html

http://news.mail.ru/inregions/south/61/politics/15552785/?frommail=1 Забавно... Поживём - увидим. :)

К сожалению в реальности немного по другому... http://www.youtube.com/watch?v=8FukNzKQpFs

Всем привет! Надеюсь никто не вляпался в этого товарища?! http://161.ru/text/newsline/736664.html?full=3

Всем доброго времени суток! Чую настала пора поговорить о дешёвом жилье, а именно о так называемом коттеджном строительстве. Вот пара примеров для тех кто ищет сыр: http://rostov.kp.ru/daily/24503/655751/ и старая, но актуальная статья: http://www.rostov-gorod.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=13&TID=25&PAGEN_1=8

А вот мой личный недавний опыт. Фирма предлагает квартиры в якобы строящемся доме в Александровке по ценам 2007 года, а именно по 18 т.р. за квадрат. Якобы филиал московского застройщика... Выложенное свидетельство о собственности на земельный участок, на котором предполагается строительство - топорная подделка, что подтвердили и в Регистрационной палате. К сожалению мало кто догадывается перед покупкой дешевой квартиры взять как минимум выписку ЕГРП в Юстиции чтобы проверить вообще наличие в природе приобретаемого объекта:

Спасибо, очень актуальная тема!

---------- Сообщение добавлено 29.08.2014 в 12:40 ----------

а скажи что думаешь по поводу без процентной рассрочки? в частности фирма юит.

ЮИТ фирма надежная. Несколько раз пересекался, причем довольно давно. Быстро пришли на рынок и плотно засели. Про беспроцентную рассрочку ничего не скажу, т.к. мои люди вносили сразу все деньги, но это абсолютно нормальная практика у всех стабильных застройщиков. Самые мажорские из них (типа СК"Кристина") дают беспроцентную рассрочку только если первый взнос больше 50% и в дальнейшем нет задержек по платежам. Остальные насколько знаю не ставят такой высокий первый взнос. У всех индивидуально. Но фирма надежная, повторюсь.

warlock1978,привет))) не в курсе сколько Кристина хочет за квадрат на орской в роще в районе Меркурия и что за условия?
Спасибо...

Хах, привет Лёха! Я сам туда целился, но похоже опоздал. Чтобы туда влезть мне надо было продать свою квартиру. У них там 2 очереди. В первой очереди 5 домов, во второй 3. В первой очереди уже все квартиры проданы ещё в июле, при том что там только 1-й этаж гонят. На вторую очередь разрешение на строительство будет в конце сентября и метр будет стоить от 51 т.р. Минимальная однушка 36 кв.м., двушка 52 кв.м., если не ошибаюсь. Очень надеюсь на вторую очередь успеть... Проект типовой для Кристины - закрытая территория со шлагбаумом и охраной, центральная система фильтрации воды, фильтрации воздуха, квартиры под чистовую отделку. Отсюда и ажиотаж.

спасибо!

Хах, привет Лёха! Я сам туда целился, но похоже опоздал. Чтобы туда влезть мне надо было продать свою квартиру. У них там 2 очереди. В первой очереди 5 домов, во второй 3. В первой очереди уже все квартиры проданы ещё в июле, при том что там только 1-й этаж гонят. На вторую очередь разрешение на строительство будет в конце сентября и метр будет стоить от 51 т.р. Минимальная однушка 36 кв.м., двушка 52 кв.м., если не ошибаюсь. Очень надеюсь на вторую очередь успеть... Проект типовой для Кристины - закрытая территория со шлагбаумом и охраной, центральная система фильтрации воды, фильтрации воздуха, квартиры под чистовую отделку. Отсюда и ажиотаж.

А то что рядом тубик никого не смущает? На той остановке с автобуса выходит и заходит много людей и большинство именно по тому адресу ,за забор, и усе без повязок , здоровые))))

Ну как-то нет. Кристина давно уже сделала себе имя и оно успешно на неё работает. Это единственный их комплекс с маленькими площадями квартир. Хотите жить в другом месте - имейте больше денег! )))

Всем привет! Вот такую бяку нам готовят наши благодетели: http://www.forbes.ru/news/272667-v-gosdume-predlozhili-uvelichit-nalog-na-prodazhu-nedvizhimosti

Новость конечно не новость, но может с приходом в мэрию трудоголика из обл.администрации начнется какой-нибудь кипиш... http://www.rostov-gorod.ru/?ID=1954&SECTION=10&DATE=&DATE_=&DETAIL=457614

Новость конечно не новость, но может с приходом в мэрию трудоголика из обл.администрации начнется какой-нибудь кипиш... http://www.rostov-gorod.ru/?ID=1954&SECTION=10&DATE=&DATE_=&DETAIL=457614

так уже начался)))))
народ офигевает))))

Время покажет - хорошо это или плохо. Но как в любой ситуации здесь тоже есть альтернативная реальность. Есть мнение, что кипиш (конкретно по левым новостроям) имеет форму сигнала всем ИП-подобным застройщикам бежать на поклон к новому барину и задабривать его всяческими подношениями. Лично я в это слабо верю, но такое мнение сейчас имеется именно у этих самых застройщиков. Мне кажется здесь больше похоже на рвачество нового человека на новом месте. А там... кто знает.

warlock1978, приветствую!
Нужна консультация по приватизации квартиры. Скинул на твою почту информацию.

Женек!Нужен дом в районе Мясниковани в аренду площадью 150кв со всеми условиями для семьи с детьми...