ВОПРОС-ОТВЕТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Ага, есть такие слухи. Пока прием ведется с расчетом на 1 марта, но уже ясно что продлят еще на 2 года. Государству не выгодно иметь на балансе столько муниципалки. Можно начинать собирать документы и уже никуда не спешить!

Почему не выгодно? В чём их минус?

Ну как же... Когда квартира приватизирована собственники обязаны заключать договоры на обслуживание всего дома с какой-нибудь управляющей компанией или создавать ТСЖ. Соответственно все расходы по кап ремонту и ведению общего хозяйства плавно падают на плечи этих самых собственников, а не на государство. На данный момент не приватизировано порядка 30 % жилищного фонда страны, а это мягко говоря дофига! Государство каждый год выделяет огромные деньги на латание дыр которые как планировалось должны латать уже счастливые собственники.

Сообщение от warlock1978

Государству не выгодно иметь на балансе столько муниципалки.

именно так
поэтому и толкают халявщиков, чтоб быстрее воспользовались подарком и перевели в собственность

Тут еще не известно кто халявщик на самом деле...

Сообщение от warlock1978

Тут еще не известно кто халявщик на самом деле...

соглашусь и с этим вариантом)))

Как-то никто не уточнил что при передаче квартиры в собственность граждан балансодержатель должен был провести ремонт и подписать акт приемки передаваемого имущества, как это делают в новостройках... Но в новостройках как раз все новое. А сейчас получается все всё по умолчанию приняли и с этого года начнут оплачивать капремонт в полном объёме. И налог будет расчитываться из рыночной стоимости, а не остаточной.

Сообщение от warlock1978

Как-то никто не уточнил что при передаче квартиры в собственность граждан балансодержатель должен был провести ремонт и подписать акт приемки передаваемого имущества, как это делают в новостройках... Но в новостройках как раз все новое. А сейчас получается все всё по умолчанию приняли и с этого года начнут оплачивать капремонт в полном объёме. И налог будет расчитываться из рыночной стоимости, а не остаточной.

так и прописанное (перед принятем ЖК РФ в 2006 году) условие обязательного капремонта перед передачей МКД в руки жителей - тоже как-то забыли))))))
а обязательные платежи на капремонт вернули, поскольку по статистике с 2007 года - процент домов принявших решение о сборах на отдельный расчетный счет платежей на будущий капремонт -не больше 2-3 процентов от общего числа (это средняя по стране)

Спасибо за тему !

Женя, скажи пож. , при продаже земельного участка под строительство , будет ли иметь негативное влияние, что на участке вырыт коплован и частично залит фундамент под определенный дом ! Стоит ли раздолбать этот фундамент и сделать участок ровным без котлована ?

Привет Костик! Если это тот участок о котором я думаю - то ничего ломать не стоит, дороже выйдет! Наоборот это скорее плюс. Люди подбирают участки не под озимые, а под строительство и как правило прикидывают предстоящие расходы по закладке фундамента. Ты лишишь их многих головняков и на это надо делать акцент при продаже. Ну естественно все это актуально если фундамент не ползет в разные стороны...